Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) tổ chức Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2025.
Bước tiến lớn về quỹ đất và tiềm năng đô thị hoá
Tại Đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt – cho biết, doanh nghiệp vừa được HĐND tỉnh Bình Dương phê duyệt thí điểm hai dự án tại TP.Thủ Dầu Một theo Nghị quyết 171, với tổng quy mô lên đến 45 ha. Đây là những khu đất có vị trí chiến lược, phù hợp phát triển nhà ở cao tầng, hứa hẹn trở thành điểm nhấn trong bức tranh đô thị hoá tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.
Đáng chú ý, diện tích này gấp 11 lần so với dự án Lapura (tên cũ là Astral City), cho thấy quy mô và tiềm năng lớn về dòng tiền cũng như biên lợi nhuận trung - dài hạn nếu được triển khai hiệu quả.
Bên cạnh quỹ đất thương mại, ông Đạt cũng cho biết các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) của Phát Đạt đã bắt đầu ghi nhận tiến triển tích cực, dù hiện vẫn chưa được định giá vào cổ phiếu. Trong đó, dự án BT Cổ Đại đã được UBND TP.HCM thống nhất chủ trương tiếp tục triển khai và sẽ được hoán đổi bằng quỹ đất tại Cù lao Bà Sang – khu vực có giá trị khai thác cao trong tương lai.
Đối với dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng (thuộc dự án BT Cổ Đại), doanh nghiệp hiện đã đủ điều kiện triển khai. Tuy nhiên, do thành phố đang xem xét chuyển dự án sang hình thức đầu tư công, các bên vẫn đang trong quá trình đàm phán để hoàn thiện phương án tối ưu.
Tái cấu trúc và tái tập trung chiến lược
Sau giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, Phát Đạt đã chính thức rút khỏi mảng bất động sản khu công nghiệp để tập trung toàn lực vào lĩnh vực bất động sản dân dụng – mảng hoạt động cốt lõi với dư địa phát triển dài hạn.
“Chúng tôi đang chuẩn bị được chấp thuận đầu tư một quỹ đất quy mô hàng trăm ha tại Quảng Nam. Cùng với quỹ đất hiện hữu vài trăm ha tại Bình Dương và khoảng 52 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tổng quỹ đất của Phát Đạt có thể chạm ngưỡng gần 1.000 ha nếu hai địa phương này sáp nhập vào TP.HCM trong tương lai,” ông Nguyễn Văn Đạt chia sẻ.
Bên cạnh việc mở rộng quỹ đất, PDR cũng đang đẩy mạnh hoạt động bán hàng để tạo dòng tiền ổn định thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2, Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Serenity Phước Hải, Bến Thành - Long Hải và TMDV Như Nguyệt.
Ngoài ra, PDR vừa quyết định đầu tư vào một dự án mới tại Đồng Nai, tận dụng tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị đưa vào vận hành và hệ thống hạ tầng liên kết vùng đang ngày càng hoàn thiện.
Đây là thời điểm thích hợp để Phát Đạt mở rộng hiện diện tại các trung tâm tăng trưởng mới. (Ảnh: PDR)
Định hình mô hình bất động sản toàn diện – Human-Centric
Trong chiến lược phát triển mới, PDR hướng tới định hình mô hình bất động sản toàn diện với triết lý Human-Centric – lấy con người làm trung tâm trong mọi khâu từ thiết kế, quy hoạch đến công nghệ vận hành. Doanh nghiệp đặt mục tiêu xây dựng các khu tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và giải trí, kết nối bằng hệ thống công nghệ thông minh và tiện ích hiện đại.
Với danh mục quỹ đất đa dạng, Phát Đạt định hướng phát triển dòng sản phẩm cao tầng tại Bình Dương; trong khi tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ linh hoạt triển khai phân khúc trung – cao cấp tuỳ theo đặc thù từng khu vực, bao gồm cả condotel và villa tại các điểm du lịch như Hồ Tràm.
Bên cạnh đó, PDR tiếp tục mở rộng hợp tác quốc tế, nội địa hóa các mô hình phát triển bất động sản tiên tiến và triển khai chiến lược M&A có chọn lọc nhằm gia tăng năng lực cạnh tranh, củng cố vị thế trên thị trường.
“Đây là thời điểm thuận lợi để Phát Đạt mở rộng hiện diện tại các trung tâm tăng trưởng mới, đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị hoá tại Việt Nam,” ông Đạt nhấn mạnh.
Ngọc Hải/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
