Biểu tượng sang trọng với “nghệ thuật” quản lý phí bảo trì
Opal Boulevard từng được ca ngợi là “viên ngọc” của Bình Dương, với mức giá từ 32-40 triệu đồng/m² và các tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn bờ, công viên xanh mát, cùng hệ thống quản lý chuẩn Nhật Bản do Công ty CP Dịch vụ Quản lý Tài sản & Đầu tư Asahi Japan đảm nhận.
Cư dân, đặt niềm tin vào uy tín của Tập đoàn Đất Xanh với 18 năm kinh nghiệm và hàng loạt giải thưởng từ Vietnam Report cùng Forbes Việt Nam đã đầu tư mạnh mẽ vào dự án này. Tuy nhiên, Hà An đã thể hiện một cách tiếp cận “độc đáo” trong việc bàn giao phí bảo trì 2%. Khoản tiền lẽ ra phải được chuyển cho ban quản lý để duy trì tiện ích như thang máy, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường.
Chung cư Opal Boulevard (Ảnh:TH)
Dù dự án đã bàn giao từ Quý IV/2021, Hà An vẫn duy trì sự “cẩn trọng đặc biệt” với khoản phí này, dẫn đến sự chú ý từ cơ quan chức năng. Từ năm 2020, Sở Công thương Bình Dương đã can thiệp, yêu cầu thực hiện đúng hợp đồng mẫu được phê duyệt bởi Cục Quản lý Cạnh tranh, kèm theo hai đơn khiếu nại gửi đến Cục Quản lý Thị trường với đề nghị “xử lý nghiêm”.
Sự “kiên trì” này đã khiến cư dân Opal Boulevard tổ chức hàng loạt cuộc họp, gửi kiến nghị và thậm chí kêu gọi sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. “Chúng tôi thực sự ấn tượng với sự chuyên nghiệp của Hà An trong việc xây dựng dự án,” một cư dân chia sẻ, “nhưng chúng tôi cũng hy vọng công ty sẽ thể hiện sự minh bạch tương xứng để cư dân có thể yên tâm hơn với khoản phí bảo trì mà chúng tôi đã đóng góp”.
Tuy nhiên, đại diện của Đất Xanh cho biết “ Hiện đơn vị đã ngày 26/9 là hoàn tất bàn giao quỹ bảo trì cho Opal Boulevard.
Lịch sử tài chính “đáng nể”
Không dừng lại ở Opal Boulevard, Hà An còn nổi bật với khả năng quản lý tài chính “linh hoạt”, đặc biệt trong lịch sử xử lý các khoản nợ thuế đất. Là công ty con của Đất Xanh, Hà An đã nhiều lần dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Bình Dương cũ, với con số lên đến hơn 254 tỷ đồng tính đến tháng 9/2025, theo các báo cáo công khai.
Trước đó, vào tháng 5/2025, khoản nợ đã ở mức hơn 150 tỷ đồng, và đến tháng 7/2025, con số này tiếp tục tăng lên gần 264 tỷ đồng, thậm chí 275 tỷ đồng ở một số thời điểm. Điều này cho thấy sự “bền bỉ” của Hà An trong việc duy trì dòng tiền, ngay cả khi phát hành 7 lô trái phiếu thu về 2.448 tỷ đồng với kỳ hạn 18-36 tháng.
Dự án The Privé (Trước đây là Gem Riverside) Ảnh: TH
Với tiềm năng lớn và sự hậu thuẫn từ Đất Xanh, Hà An hoàn toàn có khả năng tiếp tục tỏa sáng trên thị trường bất động sản. Những dự án hoành tráng cùng chiến lược tài chính “độc đáo” đã giúp công ty tạo dựng dấu ấn riêng. Tuy nhiên, cư dân Opal Boulevard và dư luận đang mong chờ Hà An sẽ áp dụng sự “kiên định” này vào việc giải quyết nhanh chóng phí bảo trì và các khoản nợ thuế, để lòng tin của khách hàng thực sự được củng cố.
Hà An không chỉ là “ngôi sao” của Đất Xanh mà còn là bài học về sự cân bằng giữa phát triển và trách nhiệm. Hy vọng trong tương lai gần, công ty sẽ mang đến những bất ngờ tích cực, mà không còn những lo lắng về phí bảo trì hay lịch sử tài chính./.
Thế Hiệp/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
