Phối cảnh một trong nhiều dự án của Công ty CP DV – XD Địa ốc Kim Oanh
Bất động sản: “Con nợ lớn” của ngân sách nhà nước
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tiếp tục là những cái tên dẫn đầu danh sách nợ thuế, như CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An (thuộc Đất Xanh Group) nợ hơn 264 tỷ đồng, Công ty TNHH Xây dựng BĐS Hưng Phát (gần 134 tỷ đồng), hay CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (gần 120 tỷ đồng), Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp KSB (gần 72 tỷ đồng), CTCP Dịch vụ - Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (hơn 71 tỷ đồng), Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (hơn 59 tỷ đồng), CTCP BĐS Thuận An (gần 44 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (gần 28 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Star Beach (hơn 28 tỷ đồng), CTCP Dịch vụ Thế hệ mới (hơn 35 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Dịch vụ City Real (hơn 14 tỷ đồng)….Điều này cho thấy không chỉ những doanh nghiệp nhỏ hay yếu kém về tài chính mới vi phạm nghĩa vụ thuế, mà ngay cả các “ông lớn” cũng đang góp phần tạo ra lỗ hổng trong nguồn thu ngân sách.
Thiếu minh bạch và trách nhiệm tài chính – mối đe dọa cho thị trường
Tình trạng nợ thuế kéo dài không chỉ gây thất thoát cho ngân sách nhà nước mà còn phản ánh sự thiếu minh bạch và trách nhiệm tài chính của một bộ phận doanh nghiệp bất động sản. Trong khi nhiều doanh nghiệp vẫn liên tục mở bán dự án, quảng bá rầm rộ trên truyền thông, việc để nợ thuế lên tới hàng trăm tỷ đồng là điều không thể chấp nhận. Đây là biểu hiện rõ nét của tư duy làm ăn chụp giật, ưu tiên lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua các nghĩa vụ pháp lý cơ bản.
Cần chế tài mạnh và tái cấu trúc thị trường
Việc công khai danh sách nợ thuế là bước đi đúng đắn nhằm minh bạch hóa hoạt động tài chính của doanh nghiệp, nhưng chưa đủ sức răn đe nếu không đi kèm với các chế tài mạnh mẽ hơn như đình chỉ hoạt động dự án, hạn chế quyền vay vốn, hoặc cấm tham gia đấu thầu các dự án mới. Đồng thời, nhà nước cần tái cấu trúc lại cơ chế quản lý lĩnh vực bất động sản theo hướng kiểm soát chặt dòng tiền, đánh giá năng lực tài chính thực chất trước khi cấp phép triển khai dự án.
Người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều rủi ro, người dân và nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo khi lựa chọn dự án. Một doanh nghiệp thường xuyên nợ thuế, có biểu hiện thiếu minh bạch tài chính là dấu hiệu cảnh báo sớm về các rủi ro pháp lý, chậm tiến độ hoặc thậm chí là “bỏ của chạy lấy người” trong tương lai. Việc công khai danh sách nợ thuế chính là cơ hội để thị trường thanh lọc các chủ đầu tư yếu kém, bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng.
Vụ việc nêu trên không chỉ là một thống kê tài chính đơn thuần, mà là lời cảnh báo rõ ràng về sự bất ổn trong quản trị doanh nghiệp và quản lý thị trường bất động sản tại TP.HCM. Nếu không có biện pháp quyết liệt và đồng bộ, tình trạng nợ thuế sẽ không chỉ làm suy yếu nguồn thu ngân sách mà còn tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ hệ thống tài chính bất động sản trong tương lai.
Ngọc Hải/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
