Khu đất do ông Nguyễn Thế Minh quản lý và sử dụng với siêu tổ hợp các công trình xây dựng trên đất chưa chuyển đổi mục đích, có dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng trước mặt UBND phường Bình Tân.
Khu đất nằm ngay vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Tú (tất cả khu đất sử dụng chung địa chỉ số 229 Nguyễn Thị Tú), trải dài từ mặt tiền đường Nguyễn Thị Tú qua đến đường số 3, với vị trí đắt địa nằm trước mặt UBND phường Bình Tân. Khu đất trên là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định. Được biết, khu đất này trước đây được UBND huyện Bình Chánh cấp quyền chứng nhận sử dụng cho hộ ông Nguyễn Văn Lợi, có địa chỉ 8/50 - ấp 1, xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh, được sử dụng 16.616 m2. Trong đó bao gồm đất trồng lúa, đất áo, đất thổ vườn. Hiện tại khu đất trên do ông Nguyễn Thế Minh quản lý và sử dụng.
Cửa ngỏ vào khu đất với đường bê tông cấp phối do chủ khu đất tự xây dựng đấu nối với đường số 3 có địa chỉ mang số 229 Nguyễn Thị Tú
Ghi nhận thực tế, khu đất này đã được biến tướng thành một tổ hợp trung tâm thương mại cho thuê gồm có, kios cho thuê, quán cà phê, nhà hàng, quán nhậu và đặc biệt là chủ khu đất đã tự ý đấu nối với trục đường số 3 mở ra khu nhà xưởng, kho bãi và xây dựng hàng loạt căn nhà tại nơi đây. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hàng loạt kho xưởng hoạt động rầm rộ bên trong những mái tple cũ được nguỵ trang, trong đó nổi cộm lên là nhiều căn nhà vừa được xây dựng mới kiên cố đưa vào sử dụng, nhưng điểm chung của khu vực này là được khoát lên lớp “áo giáp” bằng tole cũ bên ngoài.
Bên trong lớp áo giáp tole là các công trình nhà ở , kho xưởng được chủ khu đất xây dựng kéo dài từ nhiều năm qua mà không vấp phải sự kiểm tra xử lý của chính quyền và cơ quan chức năng ?
Đặc biệt, việc xây dựng được diễn ra từ rất lâu và nằm ngay trước UBND phường Bình Tân (mới), phường Bình Hưng Hoà B (cũ)nhưng không vấp phải sự cản trở, quản lý nào của chính quyền địa phường hay cơ quan chức năng quản lý về trật tự xây dựng?
Đặc biệt, chủ khu đất vừa tiến hành xây dựng và tân gia đưa vào vận hành một công trình nhà ở mới mà không vấp phải sự kiểm tra xử lý nào của chính quyền địa phương. Khác với chiến dịch hô hào của UBND phường Bình Tân về lập lại trật tự xây dựng, xử lý các công trình vi phạm lấn chiếm vỉa hè.. Sáng 7-8, lực lượng chức năng UBND phường Bình Tân, TP.HCM tổ chức kiểm tra, vận động người dân tháo dỡ các công trình vi phạm trật tự đô thị trên đường số 2. Tại nhiều điểm, lực lượng chức năng đã ghi nhận tình trạng mái che, biển hiệu, khung sắt… vươn ra vỉa hè, cản trở lối đi bộ.
Bên trong lớp áo giáp tole là các công trình nhà ở , kho xưởng được chủ khu đất xây dựng kéo dài từ nhiều năm qua mà không vấp phải sự kiểm tra xử lý của chính quyền và cơ quan chức năng ?
ông Trần Đức Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Tân trong chiến dịch đã cho biết sau khi mô hình chính quyền hai cấp đi vào hoạt động, UBND phường triển khai kế hoạch lập lại trật tự lòng lề đường đến hết năm 2025 và duy trì trong các năm tiếp theo.
“Kế hoạch của phường là không để xảy ra tình trạng lấn chiếm lòng lề đường làm nơi kinh doanh, buôn bán. Đồng thời nâng cao nhận thức người dân về trật tự đô thị, bảo đảm vệ sinh môi trường và mỹ quan tại các khu vực kinh doanh tự phát và các tuyến đường trọng điểm” – ông Minh nhấn mạnh.
Trao đổi với những hộ kinh doanh đang thuê và sử dụng khu đất trên cho biết: “việc thuê và sử dụng nơi đây đã có luật ngầm, mọi việc xây dựng, các thủ tục pháp lý được chú L và chú Minh (chủ nhà) lo hết vì chú L làm việc tại UBND phường?.. Dư luận đang đặt câu hỏi có phải đây là lý do của việc một khu phức hợp rộng lớn, vị trí đắc địa trải dài từ đường Nguyễn Thị Tú đến đường số 3, vị trí xây dựng và hoạt động ngay trước cơ quan UBND phường mà không vấp phải sự chế tài nào, là điều đang được dư luận quan tâm?
Ông Trần Đức Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Tân cho biết việc lập lại trật tự lòng lề đường được thực hiện ngay sau khi chính quyền hai cấp đi vào hoạt động. Ảnh: NT PLO
Theo quy định pháp luật, xây dựng trái phép là hành vi xây dựng công trình mà không có giấy phép hoặc vi phạm các quy định về quy hoạch, thiết kế, an toàn và môi trường. Đây là hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng như bị phạt tiền, buộc tháo dỡ công trình, hoặc xử lý hình sự trong trường hợp nghiêm trọng.
Trong trường hợp xây dựng trái phép trên đất không được phép xây dựng hoặc đất không phù hợp với quy hoạch, chủ đầu tư có thể bị buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất. Việc này thường đi kèm với yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm.
Trong một số trường hợp nghiêm trọng, như xây dựng trái phép gây hậu quả nghiêm trọng cho cộng đồng, an ninh, trật tự, hoặc môi trường, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Hình phạt có thể bao gồm phạt tiền, cải tạo không giam giữ, hoặc phạt tù tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm.
Việc buông lỏng quản lý của cán bộ các cấp hoặc ngó lơ, bật đèn xanh để phát sinh vấn đề lợi dụng, biến tướng xây dựng nhiều công trình trên đất nông nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh mà đã có từ trước. Những công trình xây dựng này đã được sự tiếp sức, ngó lớ của nhiều cán bộ, công chức của phường Bình Hưng Hoà B (cũ), đến nay khu đất này vẫn có một thế lực ngầm nào đó bao che, bảo kê cho việc vi phạm về trật tự xây dựng tại khu vực UBND phường Bình Tân?
Một số địa phương của Tp.HCM buông lỏng đến mức phải xử lý lãnh đạo quận, huyện. Nhiều công trình biến tướng đến thời điểm này không thể và chưa thể khắc phục vẫn còn đó. Nhưng việc vẫn cố ý ngo lo cho sai phạm là việc làm cần lên án và phương pháp chế tài cho các trường hợp trên.
Phóng viên đã liên hệ với UBND phường Bình Tân để trao đổi về vấn đề trên? nhưng tất cả chỉ là sự im lặng như có một luật ngầm nào đó, như người dân tại địa phương nói? PV đã cố gắng liên lạc với Chủ tịch UBND phường Bình Tân, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Tân ông Trần Đức Minh cho biết “chưa năm bắt được thông tin, chờ chỉ đạo của cấp trên..? người dân rất mong chính quyền UBND phường Bình Tân, sẽ mạnh tay xử lý vi phạm về trật tự xây dựng như đã cam kết khi bắt đầu vận hành chính quyền hai cấp.
Ngọc Hải/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
